1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
蕨市
38.6万円/㎡
前年比+5.2%
わらびリーフハイツ
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩4分
1975年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,628万円
44.7万円/㎡
2,000
2,418
2,837
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,418万円〜2,837万円
41.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
わらびリーフハイツ
2,980万円（50.6万円/㎡）/ 6階 / 58.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,980万円 | 50.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 41.3万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/11 | 2,480万円 | 42.1万円 | 8階 | 58.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 43.8万円 | 8階 | 58.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 43.1万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,380万円 | 47.1万円 | 9階 | 50.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 44.9万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/25 | 1,850万円 | 36.5万円 | 9階 | 50.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 33.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 37.0万円 | 8階 | 58.85㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/10/30 | 2,050万円 | 40.4万円 | 9階 | 50.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 33.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 49.1万円 | 9階 | 50.54㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/31 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2024/08/23 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,999万円 | 38.5万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,980万円 | 42.9万円 | 46.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/02 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/13 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/03 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/01/27 | 蕨ローヤルコーポ 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 2,690万円 | 42.8万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、蕨市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は蕨市の平均と比較して31.1%割高です。
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