1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
29.2万円/㎡
前年比-7.1%
蕨市
27.8万円/㎡
前年比-0.7%
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わらびリーフハイツ
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩4分
1975年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,577万円
43.8万円/㎡
1,800
2,318
2,836
3,354
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜2,836万円
39.4万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月6日
わらびリーフハイツ
2,790万円（47.4万円/㎡）/ 6階 / 58.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,790万円 | 47.4万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/09/30 | 2,980万円 | 50.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/22 | 2,890万円 | 49.1万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 41.3万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/11 | 2,480万円 | 42.1万円 | 8階 | 58.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 43.8万円 | 8階 | 58.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 43.1万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,380万円 | 47.1万円 | 9階 | 50.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 44.9万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/25 | 1,850万円 | 36.5万円 | 9階 | 50.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 33.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 37.0万円 | 8階 | 58.85㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/10/30 | 2,050万円 | 40.4万円 | 9階 | 50.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 33.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 49.1万円 | 9階 | 50.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 2,180万円 | 37.0万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,380万円 | 40.4万円 | 6階 | 58.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,399万円 | 43.5万円 | 8階 | 55.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 2,499万円 | 45.3万円 | 8階 | 55.18㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/10/13 | 2,599万円 | 47.1万円 | 8階 | 55.18㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,699万円 | 48.9万円 | 8階 | 55.18㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/04 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/08/22 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,450万円 | 35.7万円 | 68.56㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,980万円 | 42.9万円 | 46.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/22 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%下落、蕨市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は蕨市の平均と比較して70.5%割高です。